Birou Cadastru și Intabulare

**Actele și documentele necesare depind de natura proiectului care urmează să treacă prin procesul de cadastru și intabulare. Documentele prezentate sunt analizate riguros de specialiștii noștri în vederea prezentarii către client a listei finale de acte și documente necesare înscrierii imobilului în cartea funciară. **Toate documentațiile de cadastru și intabulare executate de echipa Eurosurvey sunt întocmite de personal licențiat și sunt verificate de experți certificați ANCPI/OCPI.

Pentru a putea vinde, dona sau încheia o altă tranzacție imobiliară prin notariat, imobilul care face obiectul acestei tranzacții trebuie sa aibă documentația cadastrală întocmită și să fie deja înscris în cartea funciară (intabulat). Dacă imobilul nu are documentație, proprietarul trebuie să se adreseze mai întâi unui expert cadastrist autorizat în vederea efectuării acestei documentații și a intabulării.

Efectuarea cadastrului și a intabulării construcției noi este un pas important și, de asemenea, definitoriu pentru orice constructie nou ridicată. Practic se face intabularea construcției, alipirea construcției, dezmembrarea construcției, radierea ipotecii sau cererea de număr poștal pentru respectiva construcție. Toate aceste servicii nu sunt interdependente și vor fi folosite de la caz la caz. Inscrierea în planul cadastral și în cartea funciară a unei construcții pe un teren înscris în cartea funciară se face prin întocmirea unei documentații de actualizare. Dreptul de proprietate asupra construcțiilor noi se înscrie în cartea funciară în baza autorizației de construire și a procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, sau a unui certificat în baza căruia a fost edificată construcția si/sau acte eliberate de autoritățile locale (primăriile localităților).

În cazul în care terenul este ipotecat atunci intabularea noii construcții se face numai cu acordul scris a terței persone ce și-a rezervat acest drept.